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3月70城房價公布：65城環比上漲 丹東漲1.9%領跑

2019年04月16日 10:21:35  來源：中國新聞網  編輯：小徐
摘要：中新網4月16日電 據國家統計局網站消息，國家統計局今日發布了2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。3月，有65城新建商品住宅價格環比上漲。其中，漲幅最大的是丹東，達9%……

中新網4月16日電 據國家統計局網站消息，國家統計局今日發布了2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。3月，有65城新建商品住宅價格環比上漲。其中，漲幅最大的是丹東，達1.9%；北京、上海、廣州、深圳分別漲0.4%、跌0.1%、漲0.8%、跌0.3%。

表

1

：

2019

年

3

月

70

個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

表2：2019年3月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

表

3

：

2019

年

3

月

70

個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(一)

表

3

：

2019

年

3

月

70

個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(二)

表

4

：

2019

年

3

月

70

個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(一)

表

4

：

2019

年

3

月

70

個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(二)

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落實房地產長效調控機制 住房和城鄉建設部對部分房價、地價波動幅度較大的城市進行預警提示新華社北京4月19日電（記者王優玲）記者19日從住房和城鄉建設部了解到，近期住房和城鄉建設部會同國務院發展研究……

南京三月房價環比漲了0.1%國家統計局4月16日公布了今年3月份的全國70城房價指數，2月份價格環比持平的南京房價上漲了0.1%，同比則上漲了2.3%。此外，納入70城統計的無錫、揚州、徐州這3個……

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與房途網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並請自行核實相關內容。本站聲明:網站內容來自房途網http://www.fangtoo.com/

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3月70城房價公布：65城環比上漲 丹東漲1.9%領跑

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丹東房價時隔9月再次領漲70城！專家：還在底部

2019年04月16日 12:06:21  來源：中新經緯  編輯：小徐
摘要：中新經緯客戶端4月16日電(董湘依) 4月16日，國家統計局公布的2019年3月份70城房價數據显示，有65城新建商品住宅價格環比上漲，而2月為57城。從房價環比上漲的城市名單看，丹東、錦州、常德等城……

中新經緯客戶端4月16日電(董湘依) 4月16日，國家統計局公布的2019年3月份70城房價數據显示，有65城新建商品住宅價格環比上漲，而2月為57城。從房價環比上漲的城市名單看，丹東、錦州、常德等城市房價上漲過快，其中，丹東房價環比漲幅為時隔9月再次領跑70城，達1.9%。與之相比，一線城市房地產市場降溫明顯，北上廣深房價環比漲幅分別為0.4%、-0.1%、0.8%、-0.3%。

對於3月份房地產市場總體表現，中原地產首席分析師張大偉分析認為，“3月份房價數據沒有出乎意料，在信貸寬鬆下，統計口徑中的70大城市房價數據接近全面上行。”對於3月份出現房價再翹頭的原因，張大偉解釋稱，在信貸寬鬆下，部分城市前期跌幅大，購房者在市場炒作下怕踏空，入市量提高后，價格開始出現上浮。

值得一提的是地處遼寧東南部，緊鄰朝鮮的丹東，此前丹東一直是低調的邊境小城，直到去年，因朝韓和談等外部形勢變化，丹東房地產市場迅速升溫，一度聚焦各方目光。根據國家統計局數據，2018年4月和5月，丹東房價分別以2%、5.3%的環比漲幅位居70城首位，這樣算來，今年3月是丹東房價漲幅時隔9個月再度領跑70城。

來源：國家統計局

在去年丹東房地產市場出現波動后，丹東市政府火速出台了限售、提高首付比例等政策，不過從去年6月的數據來看，其房價漲幅依然位居前列，同比漲幅高達15%遙遙領先；環比漲幅為3.3%，緊隨海口。

丹東房價緣何突然上漲？易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端表示，對於此類城市來說，政策相對寬鬆，同時這兩年基礎設施改善力度大，房價容易上漲。“尤其需要的是，丹東此次房價又成為第一，這說明此類城市的購房需求還是不錯的。”

嚴躍進稱，和丹東相對應的城市，即當前討論較多的鶴崗市。對於東北房地產市場來說，房價一直是處於底部的，絕對均價並不算太高，但後續也容易上漲。一旦上漲，其漲幅會明顯超過全國平均水平。

近日，與丹東一樣一向低調的小城——鶴崗因房價“白菜價”走紅網絡，一組當地2萬一套的房產資料圖显示，一套53平方米的兩室一廳只賣2.9萬元(注意，是每套不是每平方米)；某70平方米的房子更是標價1.9萬元；某建於2019年的新房，三室一廳180平方米，標價9萬元，計500元每平方米。據媒體報道，鶴崗的一套房子普遍在幾萬元一套，高一點也就是十幾萬，超過20萬元的並不多。

不過，鶴崗並不在統計局70個大中城市商品住宅銷售價格的統計範圍之內。(中新經緯APP)

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4月房企融資情緒高漲 對資金鏈要求逐漸提高

2019年04月16日 13:51:11  來源：中國證券報  編輯：小徐
摘要：房企4月融資情緒高漲□本報記者 董添Wind數據显示，4月以來，上市房企融資情緒依然高漲。僅4月9日就有融創中國、中駿集團、藍光發展、陽光城等多家房企發布了新的融資計劃，融資總額約164億元。……

房企4月融資情緒高漲

□本報記者 董添

Wind數據显示，4月以來，上市房企融資情緒依然高漲。僅4月9日就有融創中國、中駿集團、藍光發展、陽光城等多家房企發布了新的融資計劃，融資總額約164億元。同時，房企融資成本有所下降，不少房企境外融資成本控制在8%以內。償還到期債務、积極拿地是房企融資的主要原因。

密集融資

多家龍頭房企加入融資隊列。4月9日，融創中國發布公告稱，擬發行2023年10月到期的7.5億美元優先票據，年利率7.95%。發行票據所得款將主要用於本集團現有債務再融資。

有的房企一次性發布多筆融資計劃。以中國恆大為例，公司4月8日公告稱，擬發行3筆合共20億美元的優先票據，分別是12.5億美元於2022年到期利率為9.5%的優先票據；4.5億美元於2023年到期利率為10%的優先票據；3億美元於2024年到期利率為10.5%的優先票據。公司擬將該筆款項用於現有債務再融資及用作本集團資本支出，剩餘部分用作一般公司用途。

融資成本方面，據中原地產研究院監測數據，多家房企融資成本相比之前有所下降，多數房企境外融資成本約為8%，境內融資的公司債約為5%，部分房企境內企業債融資利率不足4%。

對此，中原地產首席分析師張大偉表示，2018年四季度以來，上市房企發布融資計劃逐漸增多，且融資難度有所緩解，同時更加經營風險，對資金鏈的安全要求逐漸提高。由於房企前期“缺血”過多，融資需求依然較大，融資計劃井噴態勢有望延續。

积極拿地

房企融資的用途主要和償還到期債務與拿地有關。從拿地主體看，大中型房企成為拿地主力。多家中型房企在一二線城市积極拿地，且地塊溢價率較高。以旭輝控股為例，天津市國土資源交易中心網站披露的信息显示，4月10日，天津市寧河主城區一宗住宅用地出讓，項目出讓土地面積約為2.87萬平方米，規劃總體約為5.73萬平方米。旭輝控股以總價2.69億元、樓麵價約4692元/平方米競得該宗地塊，溢價率達39.2%。

中原地產數據显示，3月下旬以來，全國住宅地塊合計成交55宗。其中，溢價率超過40%的19宗，超過100%的5宗，低於20%的17宗。

4月以來，多地區出現高溢價土地出讓情況。以無錫市為例，4月4日，該地區宣布出讓3宗住宅土地，吸引了近60家房企參与競拍，最高溢價率達79.39%。其中，融創穫得2宗。

業內人士稱，今年以來，企業融資壓力有所緩解，部分企業開始進入土地市場搶地，土地市場逐漸復蘇。部分熱點城市土地市場活躍，溢價率有所上升。

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開發商違規偷面積 公共走廊竟成室內空間

2019年04月16日 15:21:33  來源：揚子晚報  編輯：小徐
摘要：公共走廊竟成室內空間繼分層賣房被曝光后，近日，揚子晚報96096新聞熱線又接到購房者投訴，稱南京城北樓盤華髮·華潤置地萬象天地項目，擅自將公共走廊的上方改為室內使用空間，存在違規偷面積的行為。……

公共走廊竟成室內空間

繼分層賣房被曝光后，近日，揚子晚報96096新聞熱線又接到購房者投訴，稱南京城北樓盤華髮·華潤置地萬象天地項目，擅自將公共走廊的上方改為室內使用空間，存在違規偷面積的行為。

接到投訴后，記者以購房者的身份來到華髮·華潤置地萬象天地位於南京棲霞區棲霞大道與經五路交匯處的營銷中心現場探訪。銷售人員告訴記者，華髮·華潤置地萬象天地由六個地塊組成，今年1月底A地塊3號樓的公寓首次開盤，主力戶型是37平方米和46平方米酒店式公寓，另外還有少量62平方米戶型，挑高4.5米，精裝修交付。

隨後，售樓員帶記者参觀了三種戶型的樣板間。在37平方米和46平方米兩個主力戶型的樣板間里，記者發現二樓都比一樓的空間要大一些。從樓梯走到二樓后，會發現左側都有一塊類似榻榻米的空間，比地面稍高一些。售樓員宣稱這個空間是贈送的面積，大概有四五個平方米。這個“榻榻米”是怎麼來的呢？售樓員對此也是“直言不諱”，“這是底下樓道的上方，本來就是偷出來的一塊面積。”

“這個空間需要我們購房者自己改造嗎？”對於記者的詢問，售樓員表示不需要買房人煩心，贈送面積將由開發商負責隔好並裝修好，買房人拿到手的房子和樣板間看到的一樣。

走道本是公共空間，現在卻被開發商改造成了室內空間。記者採訪發現，這屬於房地產行業里典型的“偷面積”行為。規劃部門的工作人員表示，開發商所謂的“贈送面積”，其實是鑽《建築工程建築面積計算規範》的空子，實際上屬於無效面積，不計入產權，因而也不受法律保護，是明令禁止的違規行為。南京市棲霞區城管局的一名工作人員也表示，如果沒有經過規劃部門的審批，自己任意改變了房間的結構，這屬於違建，按規定將被拆除，更值得注意的是，此前棲霞區就有樓盤因為違規偷面積而遲遲辦不了房產證，該工作人員提醒買房人，對於開發商宣傳的“贈送面積”一定要擦亮雙眼，不要因小失大。

揚子晚報/揚眼記者 宋南飛

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全國首套房貸款平均利率連續4個月下調，上海樓市暖了

2019年04月16日 16:51:12  來源：澎湃新聞  編輯：小徐
摘要：全國首套房貸款平均利率連續4個月下調，上海樓市暖了“我們店最近一個月二手房買賣每天最少都要成交5單”，一位鏈家巨富店資深經紀人對澎湃新聞記者表示。據他介紹，今年3月上海的房地產市場明顯感覺到比……

全國首套房貸款平均利率連續4個月下調，上海樓市暖了

“我們店最近一個月二手房買賣每天最少都要成交5單”，一位鏈家巨富店資深經紀人對澎湃新聞記者表示。

據他介紹，今年3月上海的房地產市場明顯感覺到比去年“熱”了好多。對於市場暖起來的原因，他分析稱，一是2016年限購政策，兩年社保變五年的人恰好在這個時間擁有了買房資格，二是之前拆遷區域的拆遷補償款近期發放到位，市場上買房、置換的需求被拉動起來，大家的心態也發生了變化。

“年前經濟形勢比較差，很多業主為了脫手，寧願降價50萬，但是依然賣不出去。過完年回來市場上突然熱起來了，有的業主在原價上上調5%。”他表示。

上述經紀人還告訴澎湃新聞記者，成交量比較大的以800萬以下的房子居多，1000萬以上的無論是成交的價格還是數量都相對比較平穩。“最近銀行的房貸利率也有折扣，一定程度也促成了成交量的火爆。”

一位鏈家大學路店的經紀人告訴澎湃新聞記者，在價格下降趨勢下，房屋交易數量大幅增加。房地產市場呈現一定的回暖態勢，但是在此趨勢下房主期待值也在提高，價格出現一定的上調。目前上海房地產市場仍處於調整期。

融360大數據研究院監測數據显示，2019年3月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，較上月下降7個基點，首套平均利率連降四個月，已回歸至去年4月份水平，未來整體利率仍可能繼續下行。2019年3月上海首套房貸款平均利率為5.06%，二套房貸款平均利率為5.56%，均與上月持平。

澎湃新聞記者走訪上海多家銀行發現，住房貸款利率相比一個月之前並未出現大的波動，整體來看，首套房貸款仍然是執行9.5折的銀行數量最多，有10家；其次，9家執行基準上浮10%，7家執行基準利率。中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、交通銀行等住房貸款利率依然保持首套房下調5%，二套房上調10%。住房貸款並未出現明顯的緊張，一位中國銀行中原城市廣場支行的貸款經理向澎湃新聞表示，如果材料齊全，貸款人資質良好，審批放款時間基本在3周到1個月左右。其他銀行審批時間也基本在3周左右，如果手續順利也可能在2周左右完成審批。

相比上海，深圳首套房的貸款利率相對較高，上浮5%，二套房與上海持平上浮10%。貸款審批與放款速度方面，澎湃新聞致電中國銀行與建設銀行深圳相關貸款經理了解的情況是，材料齊全資質良好情況下，審批可在一周內完成；而中國工商銀行相關貸款經理則表示，雖然貸款並未出現非常緊張的情況，但審批放款時間需要約一個月。融360大數據研究院監測數據显示，2019年3月，一線城市中，北京上海的首套房貸利率與二月持平，廣州和深圳則持續下降，分別下降了0.1個百分點和0.21個百分點。

房貸利率下調的同時，理財產品的收益率也在下調。

據融360大數據研究院監測數據显示，2019年3月份銀行理財產品共發行10411隻，環比增幅為18.79%，較2018年3月份減少3221隻，同比降幅為23.62%。理財平均預期收益率跌至4.31%，與2017年4月份的銀行理財預期收益率持平，已經跌至兩年的最低值。2019年3月保本類（保證收益類+保本浮動收益類）銀行理財發行量為1967款，佔比為18.89%%，環比2月份下降5.11個百分點，保本理財佔比首次跌破20%。

澎湃新聞記者 郭鈺 實習生 吳逸凡

今後各地在“因城施策，分類指導”“落實地方主體責任”的過程中，必須堅持“房住不炒”定位，從本地實際出發，着眼實施后的效果和房價變化，審慎出台相應政策和措施，都市圈城市還要加強城市間的調控政策協同近日，……

日前，包括廈門、福州、青島、廣州、徐水、長樂、常州、東莞、揚州、常德等十個地方的限售令已到期，這些城市兩年前限售的房產將可以入市流通。除了這十個城市之外，4月份還有濟南、西安兩個熱點城市限售令也即將到……

中新網客戶端北京4月13日電(記者李金磊)國管公積金買房迎來新變化。中央國家機關住房資金管理中心12日出台新政，明確對二套房貸款實行“認房又認貸”，二套房首付比例調整為最低六成，最高貸款60萬元。貸款……

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5600萬“江南里”豪宅昨上線4萬多人圍觀無人舉牌

2019年04月16日 16:51:13  來源：錢江晚報  編輯：小徐
摘要：5600萬“江南里”豪宅昨上線4萬多人圍觀無人舉牌業內人士推測，神秘拍客也許會在今天拍賣最後一刻出現令人遲疑的原因，恐怕還有買家將要交500萬元稅費昨天上午10點，杭州拱宸橋運河邊最奢華的中式……

5600萬“江南里”豪宅昨上線4萬多人圍觀無人舉牌
業內人士推測，神秘拍客也許會在今天拍賣最後一刻出現令人遲疑的原因，恐怕還有買家將要交500萬元稅費

昨天上午10點，杭州拱宸橋運河邊最奢華的中式庭院江南里5幢1號在阿里拍賣司法拍賣平台亮相。這套豪宅起步價5600萬元，地上面積311平方米，庭院面積170平方米，算下來每平方米起價18萬元，堪稱杭州單價最貴法拍房（浙江24小時APP、錢江晚報曾做報道）。

但一直到昨日傍晚17點多，本報記者發稿時，該拍品依舊是“0人報名”。

莫非沒人蔘拍？房東王女士（化名）說，她一直跟小姐妹在一起，“緊張都緊張死了”。

5600萬“江南里”豪宅昨上線

4萬多人圍觀無人舉牌

業內人士推測，神秘拍客也許會在今天拍賣最後一刻出現

令人遲疑的原因，恐怕還有買家將要交500萬元稅費

該房源是杭州市拱墅區人民法院掛拍的。拱墅法院執行局有關工作人員說，還不能以現在“0人報名”就推測沒人蔘拍。工作人員說，此類房產的拍賣通常是“好戲在後頭”——往往越臨近拍賣結束，幾個瞄了好久的競買人就開始你追我趕瘋狂舉牌。

另外，該房產參拍保證金為560萬元，而只要是在拍賣結束前，繳納保證金隨時可以競拍，“560萬元一天的利息都不好說嘞”。所以，不排除4月16日臨近拍賣結束時，會有神秘大佬出手。錢報記者從拍賣頁面上看到，有“42866次圍觀”，1676人設置提醒——說明吃瓜群眾還是很多的。

此前來自江南里管家的說法，自從媒體報道了5幢1號要拍賣，來看的人很多，都有業主投訴影響了他們的私密生活。

房東王女士一個勁地和記者說：“不會沒人要吧？我都知道好幾個人有意向呢！”

此前，錢報曾報道過房東王女士在杭州金融圈裡小有名氣。她早年靠炒股迅速積累財富。有錢時，她先後買下兩套杭州的頂級豪宅給自己的一對兒女，武林壹號一套560平方米的躍層給兒子，這套江南里給女兒。後來，因為股市行情急轉直下，生意圈裡相互拆借，借款收不回來，替人擔保又把自己拉下水。就這樣，武林壹號已經在去年年底被拍賣。現在，江南里也保不住了。

江南里這套別墅5600萬元的起拍價是由雙方共同協商而得，法拍房的這類協商定價也是允許的。如果4月16日流拍的話，將在一拍的保留價上不低於8折設置二拍價格。王女士念叨，千萬別流拍，否則又是上千萬元的損失。她說，令人遲疑的可能還有一個稅的問題，因為這房子她到手還不到兩年，營業稅加個稅，拍得人還要繳納500多萬元的稅。

記者上次跟她一起看房時，她曾經接到資助的學生來電問學費的事。當記者再問起，王女士說：“後來借來了，都寄出去了。”至今，她還資助着五六個孩子，每人的學費一年三四千元不等。

說著說著，她就說，人心真的不一樣，有的孩子經常來電話，問我身體好不好。有的孩子只會在交學費前來一個電話，“就像我那個圈子里的人，哪些人在危難時會伸手，哪些人曾經走得很近現在唯恐避我不及。這次都看清了。”她最後說，資助的事情就不要提了，“這個時候提，難道我是想博人同情嗎？”

直接導致江南里被拍賣的一筆5500萬元借款是王女士最大的一筆欠款，但還有好幾起欠款官司在途中。

肖菁

楊治，筆名江南。中國作家、小說家、內地幻想文學家，《九州志》主編，媒體公司總經理。1977年7月13日生於安徽舒城，就讀北京大學，留學於美國名校WashingtonUniversityinStLouis，師從質譜科學代表人物MichaelL.Gross，憑藉回憶

半億豪宅“江南里”昨天一拍流拍下周將二拍，可能有千萬元級別的降價本報訊杭州拱宸橋運河邊，最奢華的中式庭院江南里5幢1號，帶着一個女股神的傳奇人生，前天上午十點，在阿里拍賣司法拍賣平台開拍——……

(作者寒沙，本文轉載自微信公眾號“杭州樓市動態”，鳳凰網房產已獲授權)樓市經歷了一個春節的蟄伏，馬上要進入新的供應周期。今年想要買房的購房者，也要開始看起來了。蕭山區，一直以來都是供應大區，2019……

2月12日鳳凰網房產杭州訊杭州大悅城、臨平銀泰城……去年杭州的商圈熱鬧非凡，今年，又有哪些吸睛的商業中心呢？據聯商網&搜鋪網統計显示，2019年杭州擬新開32個商業項目、新增商業建築面積274.8萬方……

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※該用原木地板好,還是海島型木地板?

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幹了一輩子裝修，親三叔總結13張標準圖：水電改造一步到位！

2018-12-12 11:52
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原標題：幹了一輩子裝修，親三叔總結13張標準圖：水電改造一步到位！

需求放置在冰箱的雞蛋，就需求用到這款收納盒來寄存。一款可以放入24個雞蛋。帶蓋設計，可以更好的維護雞蛋。

分格收納保存餃子，採用進口PP材質，無毒無異味，不粘黏，非常的方便實用。

雙層設計，適合蔬菜水果等，瀝水方便。邊洗邊瀝，不易弄濕檯面

五穀雜糧儲存罐，超大容量，五穀雜糧都能裝，倒出來使用也很方便

簡約大氣的落地置物架，讓廚房都更顯格調。

簡潔而有層次，喜歡這樣的小情調，將油鹽醬醋放置其中，非常的浪漫別緻。

下水槽置物架是我們生活中必不可缺的東西，想要廚房整潔，可以浪費空間，適宜的置物架還有搭配是我們必需要學到的小訣竅

這款置物架吸力非常牢固，使用了特殊的粘粘劑，接觸面積大，不損牆貼合更牢固。

如需了解：2018裝修報價，裝修設計、裝修知識，可以直接加公眾號：【濤哥說裝修】了解詳情。（新用戶即可免費領取4套戶型設計方案+當地精準報價一份！）

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裝修超級乾貨：設計師親手繪製9張水電點位圖，毛坯房裝修必備！

2018-12-12 11:52
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原標題：裝修超級乾貨：設計師親手繪製9張水電點位圖，毛坯房裝修必備！

要是問一下裝修過的業主，肯定很多人都說，最煩的就是水電改造！各種開關插座位置，水路出水口高度，不是專業的人員一點也不懂！以後入住了，出現問題也麻煩！下面分享一個裝修超級乾貨：設計師親手繪製9張水電點位圖，毛坯房裝修必備！

1、客廳

沙發兩側電路點位（開關插座）高度300mm，空調電路點位高度1800mm-2000mm.

電視電路點位高度1000mm-1200mm，電視櫃內電路點位高度300mm。

2、卧室

床兩側（床頭柜上方）電路嗲點位高度600mm-750mm，空調電路點位高度188mm-2000mm。

3、書房

書桌（主要用於電腦檯燈等家居家電物品）電路點位高度900mm。

4、衛生間

洗衣機電路點位高度1200mm，水路點位高度1200mm，熱水器電路點位高度1200mm-2000mm，水路點位高度1700mm。

淋浴花洒水路點位高度1100mm，馬桶水路點位蓋度200mm，智能馬桶電路點位高度350mm。

洗手台盆水路點位高度900mm-950mm，非牆出水口水路點位高度500mm-550mm，衛生間開關或者鏡前燈電路點位高度1300mm-1400mm。

5、廚房

廚房櫥櫃下電器電路點位高度500mm，水龍頭水路點位高度500mm，灶具電熱水壺等電路點位高度100mm，吸油煙機電路點位高度1800mm-2200mm。

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離職員工透露裝修業不為人知的“潛規則”，從選材到施工全是坑！

2019-03-14 17:36
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原標題：離職員工透露裝修業不為人知的“潛規則”，從選材到施工全是坑！

其實很多業主是知道裝修中肯定會有自己被宰的時候，但可怕的是自己並不知道哪裡被宰了，只知道預算多了好多，問別人也說不出個所以然來~今天呢小編就和大家詳細的介紹

離職員工透露，裝修業不為人知的“潛規則”，從選材到施工全是坑！

一、選材

1、自己買

（1）以為設計確定了，只需要設計師告訴自己需要買哪些怎麼買就行了，現實卻是你在不停的逛材料，不停的在糾結，設計師根本聯繫不上。

（2）在裝修公司選材，永遠都是標榜xx一線品牌，xx進口產品，實際很多都是不知名小品牌或者乾脆用小廠生產的三無產品貼牌，或者標榜xx裝飾公司專供產品。

（4）在裝修公司選材料，單純的以為標價就是最終價，實際卻是不包含這種線條、那種立柱、這種門頭等等，所以最後還得加錢。

（5）有些公司選好材料，以為配送的時候就是當時選擇的，結果是另一個不知名的品牌。

（6）簽訂合同的時候選擇的材料，配送的時候被告知沒有了，需要重新變更。

2、陪你買

很多裝飾公司或者設計師會在你需要買建材的時候說，“我陪你逛建材市場吧，我認識幾家信譽好的。”這裏面的水你知道有多深嗎？

比如，前幾天的大雨！我可以很負責告訴你，大部分的裝飾公司、包工頭、設計師跟建材商家之間都有利益關係（不信你裝成設計師去轉一圈~），當然也有的設計師會主動把這部分錢吐出來給業主，點個贊！

二、預算部分（低報價，后增項）

“這項不在預算內，要增加費用。”先報低價，把活攬到手，再中途加價，完工后結算的費用往往比預算要高出許多。這是很多不良商家（尤其一些套餐公司）慣用計量，經常做出裝修增項、報價不明的事情。

所以業主在裝修開工之前一定要做好報價和預算，包括施工尺寸、質量、材質、環保等等方面，以防施工過程中被臨時告知要加錢。

三、施工部分

1、隱蔽工程亂搭線

裝修過的朋友想必都知道對於家裡隱蔽工程也就是電線這部分的施工是常常出現問題的地方。

有朋友就表示過說在驗收房子隱蔽工程的時候就試插座，結果好多插孔都沒有反應。當時裝修公司就解釋說是施工的時候不小心弄壞了插座，只需要換一個新的就好。當時他們也就同意了，結果經過犀利鄰居扒開牆面才發現裏面的電線布的很奇葩。

所以隱蔽工程因為驗收時候很難用肉眼發現，所以因此被坑也是常有的事。

2、漏水嚴重長霉斑

防水工程可以說是家裝中非常重要的一個環節，而往往這樣一個關鍵的步驟卻常常出現很多的問題。

關於這一點我相信對於很多出現過這種問題的朋友是最有發言權的。在收房的時候發現一處牆面是濕的，或者是過了一段時間之後就發現屋面漏水等問題。長此以往，被滲水的地方就會長出一些霉斑，那住在這樣的房子里心情還能好嗎？

所以在選擇裝修公司的時候要找實力過硬的，在收房驗房的時候要非常細緻才行。

3、拖延工期

工程開工后，施工隊長奔忙於公司內外各個工地，人難找不說，派來的工人更是不停地換，有時，施工工地更是一個星期都沒人幹活，不斷拖延工期。相信很多人遇到過，要是你正好着急用、着急住，真想弄死這施工的~簽合同的時候一定要確定好工期，並把延誤的賠償弄的高高的！

遇到這種事兒，費心又費力，心力交瘁。很多人遇到這是都想說

但是，打感情牌大部分是沒用的，畢竟人家是商人。

小編只能建議你們：要明白任何一個裝修，都不可能完全當甩手掌柜的，除非那不是你自己的房子，無論如何都要合理安排時間查看監督。一件你自己都不重視的事情，別人也不會比你更重視。

還是那句話，戒“貪”和戒“懶”，你會少很多麻煩。

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客廳影視牆裝修設計,客廳影視牆裝修注意事項!

2019-03-14 17:36
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原標題：客廳影視牆裝修設計,客廳影視牆裝修注意事項!

客廳的裝修是家裝中的核心位置，現在很多人會在客廳打造一個客廳影視牆，那麼要怎麼打造這個客廳影視牆呢?需要注意哪些呢?下面就跟着小編一起來看看客廳影視牆裝修設計和裝修注意事項。

客廳影視牆裝修—注意事項

1、材料選擇

在材料的選擇上面，還是有很多選擇的，材料都是多種多樣。不同的材料可以給我們帶來不一樣的效果。木質材料的品種就是五花八門，而且價格相對實惠，和其他木製傢具不會形成衝突，相互搭配較為和諧。像是天然的人造石，可以給人以回到大自然的感覺，較為簡約、自然，如同置身於鄉村生活。比如玻璃與金屬的運用，就能給客廳帶來強烈的現代感。雖然價格比較便宜，但施工起來會有點難度。也會有人喜歡用壁紙，壁紙不僅選擇多，而且易於二次裝修。如果用久了就可以撕下重新貼。當然還有一點，在選購材料的時候，除了要注重整體的和諧與美觀，還要注重是否綠色環保、經濟實惠。

2、結構風格

客廳電視牆的風格也是很重要的，需要考慮到空間的大小以及牆面的大小來綜合決定。接下來就是要看電視尺寸、人眼到電視的距離、沙發等等因素。和整體的風格搭配需要保持一致，相互協調。太隨意了，就會顯得非常突兀，而且還會暴露主人的品味。

3、風水禁忌

客廳電視牆的位置也是需要研究的，客廳電視牆不可以在財位上，因為電視機會產生噪音，會嚴重干擾到財神爺，應該將其擺放在清凈安寧的窗邊。而它的色調選擇也是大有講究，如果是朝南的，可以使用白色作為主色;如果是朝西的，可以使用綠色作為主色;如果是朝北的，可以使用紅色作為主色;如果是朝東的，可以使用黃色作為主色。除了配色，電視背景牆的造型要盡量使用有弧形的，避免有突出尖角的設計。另外還可以在背景牆的兩側養殖一些綠色植物，為家裡增添生氣，多以枝恭弘=恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘 恭弘茂密為佳。

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