開發商延期交房令業主苦惱 教你延期交房違約怎麼獲得賠償
來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-12 10:08:54
現在中國房地產行業的發展比較微妙,有些樓盤開盤順利房價很高,有些樓盤連按時交房都無法完成。那面對開發商延期交房這種情況該怎麼處理呢?今天裝修網就教教大家面對開發商延期交房怎麼辦,開發商延期交房賠償如何申請。
開發商延期交房怎麼辦?開發商違約怎麼賠償?開發商延期交房賠償怎麼申請?裝修網教教大家如何應對開發商延期交房。
開發商延期交房怎麼辦?
1.原則上開發商不能在約定時間交付房屋便構成延期交房。開發商應承擔依據合同約定進行違約金賠償甚至解除合同的責任。開發商逾期交房,購房人權要求解除合同。按照相關司法解釋,開發商延期交房的,經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行,購房人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。購房人在法律規定期限內可以要求解除合同並要求退還房價款、利息並賠償損失。
開發商延期交房怎麼辦?開發商延期交房可以退房嗎
開發商延期交房是可以退房的,在合同約定的交房日到了以後,給開發商發房屋催交通知書,在其後三個月合法期限內開發商仍不能交房的,有權要求退房。
開發商延期交房怎麼辦?開發商違約怎麼賠償?
如果商品房買賣合同對違約金作出了規定,或者法律對違約金作出了直接規定,那麼開發商就需要承擔違約金。至於開發商違約金的具體計算方式,則可以由商品房買賣合同約定,沒有約定時,按照法律規定確定。
與其他買賣合同糾紛一樣,購房者要求開發商支付違約金時,不僅需要證明開發商存在違約的證據,還得證明其實際的損失,否則就可能得不到違約金,或者得到的違約金不足以彌補損失。
由於買房者普遍法律知識欠缺,當遇到開發商違約的情形時,要取得開發商違約的證據並獲得勝訴幾乎是不太現實的。鑒於此,建議購房者及時與律師取得聯繫,讓律師幫您最大限度地維護自身的權益。
以上就是裝修網今天分享給大家的開放式延期交房怎麼辦、開放式違約怎麼賠償的答案,對於這種專業性問題小編建議大家諮詢律師更為妥當。
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