文告也指出，城市發展在日本私人租賃市場的投資組合不斷擴大。日本經濟復蘇、工資上漲以及冠病大流行后，遷入東京的凈移居人數回升，都刺激當地的租賃住房需求。

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交易完成后，城市發展位於東京、大阪和橫濱的私人租賃市場投資組合增加兩倍，擁有38個資產、超過2100個單位，資產總值超過700億日元（約6億4300萬元）。

城市發展星期四（9月28日）發文告披露這項交易。文告指出，這25個住宅資產的平均屋齡在兩年以下，其中三處資產位於東京中心第5區的超高檔住宅區。

由於位置優越，整個投資組合的平均租用率達97％，可為城市發展帶來穩定的租金收入。

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城市發展（CDL）進軍東京租賃住宅市場，以350億日元（約3億2190萬新元）收購25個永久地契住宅資產，共836個單位，其中四個是零售單位。這也是城市發展在日本歷來最大宗的私人租賃市場投資。

文告說，全球經濟充滿不確定性，日本吸引全球機構投資者投資，以期投資組合能從穩定的租金增長和可持續的資本增值中獲益。

城市發展總裁郭益智說，日本有利的利率環境為集團提供了一個擴大住宅租賃組合的機遇。“儘管過去幾年經濟出現波動，但我們在日本的住宅投資組合仍保持堅韌，租金穩定增長，出租率達95％以上。”

郭益智也說，這次的投資象徵城市發展正式進軍東京租賃住房市場，“這使我們能夠進一步擴大該資產類別規模，同時充分把握市場的強勁增長潛力”。