硅藻泥怎麼施工?五分鐘教你學會硅藻泥施工步驟

硅藻泥怎麼施工?五分鐘教你學會硅藻泥施工步驟

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-10-26 16:20:29
硅藻泥大家應該或多或少都聽說過吧,硅藻泥是一種新型牆面裝飾材料,相對來說比較環保,得到了很多人的喜愛與認可。聽說有些裝修業主想自己動手施工,但又不知道硅藻泥怎麼施工?今天裝修網小編就跟大家聊一聊硅藻泥施工步驟。

硅藻泥怎麼施工?硅藻泥是一種天然環保內牆裝飾材料,倍受業主喜歡。可硅藻泥施工步驟很多人都不知道,再好的材料,也要使用得當不是?今天裝修網小編就來跟大家聊一聊硅藻泥施工步驟,學會以後自己動手也可以刷出一面美美的牆。

一、硅藻泥施工工具

無論是哪種肌理的施工,最低限度要有:1、手提電動攪拌器;2、20升乾淨的白乳膠桶2~3個;3、鏝刀;4、腳踏梯;5、量水器皿;6、美紋膠紙等防護用品;7、刷子、抹布等清掃用品。

材料數量的確認:硅藻泥壁材每公斤施工面積為0.7~1.0平方米(塗2遍,塗層厚約2.5mm)。量好要施工的面積,確定肌理圖案,據此確認所需硅藻泥壁材的數量。

硅藻泥壁材通常的施工工具,如下圖所示:

二、基層處理

硅藻泥壁材施工者,一般會要求業主做好基層處理後進場作業。一般的塗裝師傅都掌握基層處理知識,具有一定的經驗,在此不做闡述。

對於已處理好的基層,進場開工時,一定要先進行檢驗。發現問題及時處理,明確出現問題時誰承擔責任。

牆體裂紋、膠合板、石膏板等拼縫處理,已被膩子層覆蓋,可能無法檢測,要想辦法調查清楚。如果處理的不好,牆面會在施工完后一段時間內出現裂紋。業主追究責任時難以推卸,事前有必要弄清楚。

三、材料調和

硅藻泥壁材一般10公斤/袋,根據施工肌理加水8~10升。具體做法如下:

1.先將白乳膠桶刷洗乾淨,可以用1.5升的飲料水瓶作量杯(用專用量杯更好),將7.5升乾淨的清水倒入白乳膠桶中(1.5升×5次)。再量1瓶水,作最後調節稠度用。

提示:倒入多少水要準確,嚴禁打開水龍頭將水直接注入白乳膠桶內,憑經驗確定水量。否則因為每桶的水量不同,導致顏色出現色差。

2.檢查包裝袋是否完整,清除包裝袋外表的污物,用剪刀打開包裝袋封口。先將7成材料慢慢倒入桶中,然後使用攪拌器攪拌,待乾粉和清水完全混合后,再將剩餘的材料倒入桶內,繼續攪拌,直到材料成為細膩的膏狀(沒有顆粒狀、結塊狀)為止。

提示:剛攪拌時,混合料比較粘稠,攪拌費力,為正常情況,只需繼續攪拌即可;要注意控制好攪拌器,防止材料飛濺;要管理好施工現場的衛生環境,文明施工。

3.加入標準數量的色漿,再攪拌至色漿分散均勻為止。

提示:不是所有的色漿都能夠與材料相容,加入的色漿必須是與該產品搭配使用的色漿,自行決定色漿時要事先測試;攪拌時,注意攪拌到桶底部。

4.正式施工前再攪拌幾分鐘。

5.當日使用剩餘的材料,請擦洗乾淨桶口邊緣,密封保存。翌日,再攪拌一下可繼續使用。

四、肌理製作

從道理上講,肌理表現形式是沒有限制的。硅藻泥壁材好比是壁畫材料,施工工具好比是做壁畫使用的工具,只要你有想象力,有藝術功底,在施工的牆面上就可以盡情發揮。這種大師級人物畢竟是很少,實際應用時還是有一定的範圍。隨着實踐的深入,肌理造型一定會越來越多。在此先介紹一下硅藻泥壁材普及的情況。

這些常用的工具是:拉毛滾、橡膠印花滾、木鏝刀、不銹鋼鏝刀、不銹鋼歯型鏝刀、塑料鏝刀、橡膠鏝刀、歯型刮梳、家庭用小掃把。

常見的硅藻泥壁材施工工具:

五、常見的肌理圖案

1.使用印花輥筒做出的肌理圖案

2.使用鏝刀做出的肌理圖案

3.使用日用品做出的肌理圖案

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120平米裝修預算要多少?普通家庭裝修一般多久?

120平米裝修預算要多少?普通家庭裝修一般多久?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-02 15:48:25
說到裝修房屋,相信每位業主都有這樣的想法,就是用最少的預算將自己的房屋裝修的更加漂亮和舒適。其實裝修房屋做好預算工作是很重要的,要了解下裝修費用等的問題。今天裝修網小編就來和大家分享一些120平米裝修多少錢和普通家庭裝修一般多久,大家趕緊來看看吧!

裝修房屋的話大家關心最多的可能就是自己房屋的裝修費用,其實裝修房屋的話我們還是要注意下裝修的技巧,選擇合適的裝修風格,不同的裝修風格其裝修的預算也是有差異的。120平米裝修預算要多少?大家趕緊來看看吧!

一、120平米裝修多少錢?

首先,裝修房子的話肯定會請工人,一般都是需要5個左右的工人,但是人畢竟還是需要休息的,不可能一直干下去,那麼裝修一個120平方米的房子大概需要2個月左右的時間,而兩個月下來就需要20000左右的工資,再就是還需幫你跟進房子進度的人吧,因為你話需要上班工作,所以就需要找一個能盡心儘力幫你跑的人,工資當然就不能低,那就是一個月4000左右,總的下來光是找人就需要近30000人民幣。

其次,房子裝修不僅僅只需要工人,還需要材料。這也是一筆不小的開支。如果僅僅只是簡單裝修的話,價格能便宜挺多。因為需要刷漆,還需要拉電線,還有水管,瓷磚之類的,總體下來還需要15000左右人民幣,當然就算你換成貴的材料也不會增加對工人的開支。因為對他們來說,材料的好壞無所謂。

最後,就是裝修后家裡面家傢具彩電的錢,就需要傢具,電視,冰箱,床等等一系列生活必須品,都按最便宜的價格算的話那也需要4萬左右,現在的科技是越來越發達的了,電器什麼的都會很便宜,所以也不用太好的。

大概算一下,整套房子裝修加傢具彩電購買,一套服務下來是需要10萬左右人民幣的,還是可以接受的,但是畢竟是自己的家,未來可能會住很多年,所以建議大家按照自己的喜好裝修,有着自己的風格。其實貴一點無所謂的。

二、普通家庭裝修一般要多久?

裝修的時間還跟房間的大小有關,如果需要裝修的房屋比較大,那麼需要花費的裝修時間就會更多。我們在進行房屋裝修時間計算的時候,最好把前期的準備時間也一起考慮進去。以120平方米房屋簡單裝修為例,一般需要花費2個月的時間,裝修快的話一個半月就可以了。

三、裝修新房該怎麼控制預算?

1、建材類產品價格不是一成不變的,除了產品質量與價格相關,還會隨着供求有所波動。裝修公司的報價都會在市場價格之上,因此了解這塊很重要。

2、我們要裝修房子前肯定會有個預算,這個預算是宏觀的,說白了就是你打算花多少錢裝修房子。裝修檔次是與預算息息相關的,你要裝修豪華的,自然要出豪華的錢。如果你不知道自己這錢能裝修到哪個檔次,可以找幾家裝修公司進行諮詢。

3、這塊也是必須要做的,沒有經歷過裝修的人,基本上搞不清楚自己喜歡的檔次大概裝修需要多少費用,而裝修公司詢價卻能幫助我們了解。

4、好的裝修公司一般來講,可以讓我們省不少心,還能省力。如果選擇裝修公司包工包料,就必須要搞清楚裝修公司的資歷,一般正規的公司都會有辦公室、自己的團隊,報價肯定是一般材料費之上。

5、裝修的難易程度往往決定了師傅的薪水,要請手藝好的師傅,自然薪水要高,除此之外很重要的一項工程的難易度不同,做工也會有所不同。如布線,一個是明線,一個是暗線,明線自然比暗線要方便,工資相對也就少些。

裝修房屋的話我們還是要謹慎一些,要注意找專業的裝修公司來進行設計和施工,做好預算,這樣也能避免自己經濟上出現虧空的現象,影響了自己將來的生活。做好裝修預算工作,能讓自己的家庭資金更好的發揮作用,讓房屋裝修的更漂亮一些。

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淋浴房要不要安裝擋水條 裝修網教你擋水條安裝技術

淋浴房要不要安裝擋水條 裝修網教你擋水條安裝技術

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-06 16:58:20
淋浴房擋水條是什麼?因為淋浴房大多是安裝在衛生間一角,而淋浴房安裝不當又常有滲水的情況,所以才有了淋浴房擋水條安裝的必要。淋浴房擋水條安裝能夠避免淋浴房漏水,那淋浴房擋水條怎麼裝呢?

淋浴房擋水條要不要裝?淋浴房擋水條怎麼裝?下面裝修網就為大家講講淋浴房擋水條安裝的方法以及注意事項:

淋浴房擋水條怎麼裝|擋水條嵌在地磚裏面

擋水條按照材質來分可以分為塑膠擋水條、大理石擋水條和花崗岩擋水條三種。如果是人造石的擋水條,可以根據擋水條的尺寸,在鋪衛生間地磚時先留出一條槽,槽的寬度最好是略寬與擋水條的寬度,再做一遍防水后,將水泥砂漿鋪平,放入淋浴房擋水條后並擺放好位置,使擋水條的邊緣和槽的邊緣對齊。

淋浴房擋水條怎麼裝|擋水條嵌在玻璃邊緣

淋浴房塑膠擋水條安裝簡單,密封性好,很多業主會選擇塑膠擋水條,將塑膠擋水條嵌在玻璃的邊緣即可。而且有些衛生間淋浴房設計的形狀是不同的,有方形、圓弧形等,用塑膠的擋水條可以隨着玻璃邊緣的變化而變化,能靈活的適應各種造型。

淋浴房擋水條怎麼裝|擋水條安裝注意事項

首先,大家在挑選擋水條時,可能會遇到那種帶裙邊的擋水條,這種擋水條實際上是用在帶玻璃的淋浴房下面做基石用的。玻璃放在擋水條的中間,在擋水條的外沿加高几厘米的就是裙邊,裙邊只是防止水從玻璃下滲入擋水條,在室內安裝時最好不要使用這種;

其次,從整體淋浴房出發,先考慮尺寸、龍頭、噴頭、花灑、電路、電話線路等的預留,要做水電時就定好淋浴房,需要仔細詢問廠家安裝前注意事項;最後,從簡易淋浴房角度出發,先考慮淋浴房尺寸和龍頭、噴頭、花灑、電路等的預留,擋水條可以在鋪瓷磚前埋進去,這樣時間長了水也不會滲出。

但是缺點是維修更換困難;也可以不埋進去,用膠封,一樣可以擋水,但是時間久了,老化后粘性會失去、不密封,導致滲水。

以上就是淋浴房擋水條怎麼裝?淋浴房擋水條安裝方法講解,希望在大家進行安裝淋浴房擋水條的時候,能給大家帶來幫助,避免以後發生滲水現象,造成不必要的麻煩。不過還是建議大家,最好還是情專業的裝修人員進行安裝。

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集成吊頂燈壞了怎麼換?集成吊頂燈安裝注意事項有哪些?

集成吊頂燈壞了怎麼換?集成吊頂燈安裝注意事項有哪些?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-08 15:27:27
時下,有不少家庭會為居室安裝集成吊頂燈,因其具有良好的美觀性及形式多變等特點,而深得業主們的青睞。漂亮的吊頂裝飾,讓天花造型更加精緻,與整體空間搭配好,就可以營造出非常棒的家居氛圍。但是因為集成吊頂燈不好維護,那裝修網小編今天就來教大家集成吊頂燈壞了怎麼換,快來看看吧!

大家知道集成吊頂燈維護起來不太容易,尤其是當它出現問題許多人不知該何處下手。今天裝修網小編就和大家聊聊集成吊頂燈壞了怎麼換?集成吊頂燈安裝時需要注意些什麼?分享給大家,跟着小編一起來了解看看吧。

1、集成吊頂燈壞了怎麼換?

其實,集成吊頂燈通常會與集成吊頂板材組合搭配進行安裝。至於集成吊頂燈壞了怎麼換,具體操作方法如下:

首先,在要更換之前,一定要先將電源的總閘給關掉,這樣才可以進行接下去的所有操作,否則只會危及安裝者的生命安全。

其次,用吸盤或者是粘鈎把電器旁邊的鋁扣板先摳個角出來,然後再小心翼翼的把整塊扣板及周邊相鄰的幾塊也給取出,這樣才會有足夠的空間進行更換燈飾。

再次,將原本的燈罩給取下來,然後把事先準備好的,並且是同型號的燈管給安裝上去,再把拆卸下來的扣板按上即可。

最後,還有一種情況,如果集成吊頂燈是照片燈的話,那很可能需要把整個光源換下來,甚是麻煩。所以建議大家可以給銷售門店打電話,讓專業的售後為您來解決問題,這樣自己也更有保障。

2、集成吊頂燈安裝的注意事宜

a、在操作以上每一步驟的時候,一定要記得輕取輕拿,切勿用力過猛,否則不僅容易使燈罩和鋁扣板出現變形的情況,而且還會給這些燈具造成破壞,因為有的材料很有可能是玻璃和水晶的,本身就比較脆弱,經不起隨意的拿取或放置。。

b、然後,就是安裝方向的問題了。更換時必須要按照原來的方向將新的燈飾給安裝回去。一旦安裝反了,在美觀性多多少少會不一樣,而且會產生色差,從而影響日後的正常使用。

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插座安裝規範有哪些?插座安裝高度是多少?

插座安裝規範有哪些?插座安裝高度是多少?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-13 15:37:46
開關插座看起來是一件非常小的家用設備,但是如果在規劃和設計上,後期安裝時候做的不恰當,那對日後生活造成的影響也會非常的大。就像是廚房裡做飯、衛生間吹風機、客廳和臥室安裝電器設備,都會造成非常的不便之處。今天跟著裝一網小編看一下開關插座的安裝規範吧。

插座安裝規範有哪些?插座安裝高度是多少?一起來看下吧。

插座安裝高度1、一般插座下沿當距離地面0.3m,且安裝在同一高度,相差不能超過5mm。

插座安裝高度2、客廳臥室每個牆面,兩個插座間距當不高於2.5m,牆角0.6m範圍內,至少安裝一個備用插座。

插座安裝高度3、洗衣機插座距地面1.2m至1.5m之間,最好選擇帶開關三級插座。

插座安裝高度4、電冰箱插座距地面0.3m或1.5m(根據冰箱位置而定),且宜選擇單三級插座。

插座安裝高度5、分體式、壁掛式空調插座宜根據出線管預留洞位置距地面1.8m處位置。窗式空調插座可在窗口旁距地面1.4m處設置,櫃式空調器電源插座宜在相應位置距地面0.3m處設置。

插座安裝規範6、油煙機插座當根據櫥櫃設計,安裝在距地1.8m-2m高度,最好能為脫排管道所遮蔽。

插座安裝規範7、電熱水器插座應在熱水器右側距地1.4m-1.5m安裝,注意不要講插座設在電熱器上方。

插座安裝規範8、露台插座距地當在1.4m以上,且盡可能避開陽光雨水所及範圍。

插座安裝規範9、廚房、衛生間、露台,插座安裝當盡可能遠離用水區域。如靠近,當加配插座防濺盒。台盆鏡旁可設置電吹風和剃鬚用電源插座,離地1.5-1.6m為宜

插座安裝規範10、近灶台上方處不得安裝插座。

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來自:www.zhuangyi.com
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衛生間乾濕分離是很多業主在裝修衛生間時的首選,衛生間乾濕分離有一個重點,那就是擋水條!擋水條可是起着至關重要的作用,擋水條的好壞直接關係到乾濕分離的效果。今天裝修網小編就來跟大家聊一聊擋水條用什麼材質好?擋水條用pvc還是石材好?

衛生間乾濕分離是很多裝修業主的不二之選,那對於衛生間乾濕分離的主要元素擋水條你了解多少?你知道擋水條用什麼材質好嗎?接下來裝修網小編就跟大家介紹幾款常見的擋水條材質,看看衛生間擋水條用什麼材質好

擋水條材質一:塑膠

塑膠材質的衛生間擋水條,是衛生間裝修中常使用的一種材質。簡單來說,塑膠材質的優點是:耐用、安裝方便且密封性比較好,是擋水條最適合材質之一。除此之外,塑膠材質的擋水條,使用起來非常的靈活,而且也可以製作成各式各樣的造型。

擋水條材質二:人造石

隨着裝修市場、裝修材質的更新換代,人造石材質的衛生間擋水條受到了業主的一致好評,也有越來越多的家庭使用人造石的擋水條,甚至成為了衛生間裝修材料的首選。作為最受歡迎的擋水條材質,人造石的特點是:防腐蝕性強、耐衝擊、無毒、清潔方便等特點。

擋水條材質三:大理石

大理石與人造石一樣,都是石質材質,算得上是一種高大上的擋水條。大理石擋水條表面光滑細膩、質地柔軟,看起來也比較美觀,不過由於其性能比較好,因此價格往往也比較高。

擋水條材質四:花崗岩

一般衛生間隔斷會用玻璃門,那麼作為被壓在底下的擋水條,其硬度的要求肯定是很高的,那麼花崗岩就是一個不錯的選擇。花崗岩的材質硬度高、耐磨性能好、密封性好,因此其防水效果也是非常不錯的,這也是很多業主選擇花崗岩擋水條的原因。

擋水條材質五:PVC

pvc擋水條是一種性價比較高的擋水條材質,與其他擋水條相比有一定優勢。pvc材料的韌性比較好、強度高,在衛生間重量的承受之下不變形。

擋水條用pvc還是石材好?

裝修網小編個人認為衛生間擋水條還是用石材比較好,石材比PVC更易打理,PVC在潮濕的環境下更容易滋生細菌,同時用比較有摩擦力的清潔用品清潔容易使PVC磨損。

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擋水條用什麼材質好?擋水條用pvc還是石材好?

供需雙升 3月中國百城房價小幅回彈

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供需雙升 3月中國百城房價小幅回彈

2019年04月01日 20:36:12  來源:中國網  編輯:
摘要:中新社北京4月1日電 (記者 龐無忌)2019年3月,中國部分地區樓市出現小幅回暖。中指研究院4月1日發布的數據显示,2019年3月份,中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方米1475……

中新社北京4月1日電 (記者 龐無忌)2019年3月,中國部分地區樓市出現小幅回暖。

中指研究院4月1日發布的數據显示,2019年3月份,中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方米14759元(人民幣,下同),環比上漲0.24%,漲幅較上月擴大0.14個百分點。從漲跌城市個數看,百城中,62個城市房價環比上漲,36個城市環比下跌,2個城市與上月持平。

資料圖:民眾選購商品房。中新社記者 韋亮 攝

與上月相比,3月份價格環比上漲的城市數量增加6個,其中漲幅在1%以上的城市有12個;價格環比下跌的城市數量減少3個。北京、上海等十大城市住宅均價為每平方米26813元,環比上漲0.15%,漲幅較上月擴大0.11個百分點。儘管百城住宅均價環比漲幅小幅擴大,但大多數城市環比房價變化仍在1%以內。

分析指,百城房價小幅回彈與3月份供需雙升有關。3月份,房地產開發商推盤節奏明顯加快,重點城市供給量有所回升。需求方面,市場整體去化效果較好,重點城市整體成交量有所回升。

中原地產首席分析師張大偉指出,穩地價、穩房價、穩預期是2018年下半年來中國房地產政策的主要基調。3月份中國各地樓市調控政策逐漸平穩,調控頻次少於今年前兩個月。張大偉認為,從2018年11月開始,中國樓市政策出台的密集度逐漸放緩,樓市政策以平穩為主,部分城市對此前過嚴的調控政策有所微調。

展望未來,中指研究院認為,樓市調控的主基調仍然保持穩定。未來,在確保房地產市場穩定運行的前提下,各地方政府將繼續堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,落實城市主體責任,堅持一城一策,在保持樓市調控政策的連續性和穩定性的同時,結合城市市場實際,優化政策組合,房地產市場將保持平穩運行趨勢。(完)

“歐洲公館”項目被指動員員工集資購買二期渡難關 不料六年後生變房價上漲 開發商不認“原價購房”協議?“歐洲公館”一期小區與剛剛開建的二期工地“在沒有解決員工集資建房糾紛前,請暫緩受理歐洲公……

落實房地產長效調控機制 住房和城鄉建設部對部分房價、地價波動幅度較大的城市進行預警提示新華社北京4月19日電(記者王優玲)記者19日從住房和城鄉建設部了解到,近期住房和城鄉建設部會同國務院發展研究……

南京三月房價環比漲了0.1%國家統計局4月16日公布了今年3月份的全國70城房價指數,2月份價格環比持平的南京房價上漲了0.1%,同比則上漲了2.3%。此外,納入70城統計的無錫、揚州、徐州這3個……

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住房庫存消化周期在36個月以上城市將停止供地

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住房庫存消化周期在36個月以上城市將停止供地

2019年04月17日 20:21:22  來源:中國網  編輯:
摘要:中新社北京4月17日電 (記者 龐無忌)中國自然資源部17日發出通知,確定2019年住宅用地“五類”調控目標。通知要求,地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣(縣級市),根據商品住房庫存消化周……

中新社北京4月17日電 (記者 龐無忌)中國自然資源部17日發出通知,確定2019年住宅用地“五類”調控目標。

通知要求,地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣(縣級市),根據商品住房庫存消化周期(截至2019年3月),結合本地土地市場實際,切實優化住宅用地供應,實施差別化調控政策。

具體要求如下:在上年住宅用地供應分類調控目標基礎上,調整確定2019年住宅用地供應“五類”(顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停)調控目標。其中,消化周期在36個月以上的,應停止供地;36個月-18個月的,要適當減少供地;18個月-12個月的,維持供地持平水平;12個月-6個月的,要增加供地;6個月以下的,要顯著增加並加快供地。

調控目的是實現因城施策、分類調控目標,保持住宅用地供應穩定,引導市場預期,促進房地產用地市場平穩健康發展。

通知強調,建立房地產市場平穩健康發展長效機制不僅是經濟問題,也是重大民生問題、政治問題。有關自然資源主管部門要對相關數據認真核對、嚴格把關,確保數據的客觀性、真實性和有效性,保障調控措施的針對性和準確性。要嚴格落實市縣自然資源主管部門主體責任,做好土地供應管理工作。

去年年末以來,中國樓市調控政策出台密度放緩,樓市政策以平穩為主,部分城市還對此前過嚴的調控政策進行微調。中原地產首席分析師張大偉指出,近期在局部樓市出現波動的背景下,部分城市再度加碼調控政策,自然資源部也再次重申針對土地供應的調控措施。(完)

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報告:房地產市場從嚴調控基調不變,3.0特徵更明顯

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報告:房地產市場從嚴調控基調不變,3.0特徵更明顯

2019年04月14日11:51:11來源:中國新聞網編輯:小徐
摘要:中新網北京4月14日電(張文暉)北京大學國民經濟研究中心發布的一份報告顯示,2019年房地產市場從嚴調控的基調不會變,房地產市場的3.0特徵會更加明顯。在這份《中國經濟安全展望報告2018-201……

中新網北京4月14日電(張文暉)北京大學國民經濟研究中心發布的一份報告顯示,2019年房地產市場從嚴調控的基調不會變,房地產市場的3.0特徵會更加明顯。

在這份《中國經濟安全展望報告2018-2019:世界格局變動中的中國經濟安全形勢分析》(以下簡稱報告)中,從經濟下行壓力加大,但中央有能力維持穩定;貨幣政策穩健,改善貨幣政策的傳導機制;房地產市場3.0特徵更明顯,促進租賃消費成重點;房地產企業高槓桿風險猶存,集中度進一步提升等四個方面對2019年房地產市場環境進行了分析。

報告認為,2019年中央房地產政策仍將從緊為主,但只要房價不出現明顯上升趨勢,就難以再出台從緊的新政。中央經濟工作會議對於房地產市場方面,仍然延續“房住不炒”“構建房地產市場健康發展長效機制”的表述。但是寬鬆的貨幣政策對房地產帶來一定的積極影響,尤其是隨著經濟下行壓力加大,房地產市場在年中適度寬鬆可期,但不會出現政策的反轉。

報告還認為,房地產市場的3.0特徵在今年會更加明顯。國家信息中心經濟預測部新動能(雙創)研究室副主任、副研究員鄒士年出席報告發布會時表示,從中央確立“房子是用來住的,不是用來炒的”這一定位,到隨後出台的各項政策措施,房地產的資產屬性進一步弱化,強化其消費屬性。同時,租賃市場得以進一步規範發展。由此可見,擴大房地產租賃消費是未來的重點。

此外,報告指出,住房3.0時代的一個重要特徵是調控更加註重強調政府的責任,因為3.0時代的房地產市場已經嚴重分化,調控必須因地制宜。因此,地方應加強調控的精準性,逐步擺脫對房地產的依賴。

據悉,該報告是由中國人民大學校長劉偉與北京大學國民經濟研究中心主任蘇劍共同主編,自2016年開始至今已出版三本。其中,《中國經濟展望報告2016》已出版了英文、俄文、韓文、蒙古文4種文字的版本,另有9種文字的版本正在翻譯出版中。

“經濟安全已經成為國家安全的重要組成部分。隨著全球化的推進,經濟安全將變得至關重要,值得特別。”蘇劍表示,因為該報告研究的主要問題是宏觀經濟波動,實際上就是關於宏觀經濟安全。因此,從2019年開始,該報告被更名為《中國經濟安全展望報告》。(完)

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報告:房地產市場從嚴調控基調不變,3.0特徵更明顯

離職員工透露裝修業不為人知的“潛規則”,從選材到施工全是坑!

離職員工透露裝修業不為人知的“潛規則”,從選材到施工全是坑!

2019-03-14 17:36
來源:

原標題:離職員工透露裝修業不為人知的“潛規則”,從選材到施工全是坑!

其實很多業主是知道裝修中肯定會有自己被宰的時候,但可怕的是自己並不知道哪裡被宰了,只知道預算多了好多,問別人也說不出個所以然來~今天呢小編就和大家詳細的介紹

離職員工透露,裝修業不為人知的“潛規則”,從選材到施工全是坑!

一、選材

1、自己買

(1)以為設計確定了,只需要設計師告訴自己需要買哪些怎麼買就行了,現實卻是你在不停的逛材料,不停的在糾結,設計師根本聯繫不上。

(2)在裝修公司選材,永遠都是標榜xx一線品牌,xx進口產品,實際很多都是不知名小品牌或者乾脆用小廠生產的三無產品貼牌,或者標榜xx裝飾公司專供產品。

(4)在裝修公司選材料,單純的以為標價就是最終價,實際卻是不包含這種線條、那種立柱、這種門頭等等,所以最後還得加錢。

(5)有些公司選好材料,以為配送的時候就是當時選擇的,結果是另一個不知名的品牌。

(6)簽訂合同的時候選擇的材料,配送的時候被告知沒有了,需要重新變更。

2、陪你買

很多裝飾公司或者設計師會在你需要買建材的時候說,“我陪你逛建材市場吧,我認識幾家信譽好的。”這裏面的水你知道有多深嗎?

比如,前幾天的大雨!我可以很負責告訴你,大部分的裝飾公司、包工頭、設計師跟建材商家之間都有利益關係(不信你裝成設計師去轉一圈~),當然也有的設計師會主動把這部分錢吐出來給業主,點個贊!

二、預算部分(低報價,后增項)

“這項不在預算內,要增加費用。”先報低價,把活攬到手,再中途加價,完工后結算的費用往往比預算要高出許多。這是很多不良商家(尤其一些套餐公司)慣用計量,經常做出裝修增項、報價不明的事情。

所以業主在裝修開工之前一定要做好報價和預算,包括施工尺寸、質量、材質、環保等等方面,以防施工過程中被臨時告知要加錢。

三、施工部分

1、隱蔽工程亂搭線

裝修過的朋友想必都知道對於家裡隱蔽工程也就是電線這部分的施工是常常出現問題的地方。

有朋友就表示過說在驗收房子隱蔽工程的時候就試插座,結果好多插孔都沒有反應。當時裝修公司就解釋說是施工的時候不小心弄壞了插座,只需要換一個新的就好。當時他們也就同意了,結果經過犀利鄰居扒開牆面才發現裏面的電線布的很奇葩。

所以隱蔽工程因為驗收時候很難用肉眼發現,所以因此被坑也是常有的事。

2、漏水嚴重長霉斑

防水工程可以說是家裝中非常重要的一個環節,而往往這樣一個關鍵的步驟卻常常出現很多的問題。

關於這一點我相信對於很多出現過這種問題的朋友是最有發言權的。在收房的時候發現一處牆面是濕的,或者是過了一段時間之後就發現屋面漏水等問題。長此以往,被滲水的地方就會長出一些霉斑,那住在這樣的房子里心情還能好嗎?

所以在選擇裝修公司的時候要找實力過硬的,在收房驗房的時候要非常細緻才行。

3、拖延工期

工程開工后,施工隊長奔忙於公司內外各個工地,人難找不說,派來的工人更是不停地換,有時,施工工地更是一個星期都沒人幹活,不斷拖延工期。相信很多人遇到過,要是你正好着急用、着急住,真想弄死這施工的~簽合同的時候一定要確定好工期,並把延誤的賠償弄的高高的!

遇到這種事兒,費心又費力,心力交瘁。很多人遇到這是都想說

但是,打感情牌大部分是沒用的,畢竟人家是商人。

小編只能建議你們:要明白任何一個裝修,都不可能完全當甩手掌柜的,除非那不是你自己的房子,無論如何都要合理安排時間查看監督。一件你自己都不重視的事情,別人也不會比你更重視。

還是那句話,戒“貪”和戒“懶”,你會少很多麻煩。

如需了解:2019裝修報價,裝修設計、裝修知識,可以直接加公眾號:【濤哥說裝修】了解詳情。(新用戶即可免費領取4套戶型設計方案+當地精準報價一份!)

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